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ʱ䣺2023-03-06 00:05 ߣadmin

房地产市场呈企稳态势

国家统计€4?5日公?月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况€国家统″城市司首席统″绳国庆介绍,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,同比下降城市个数增加;各线城市商品住宅销售价格环比趋稳,同比下降或涨幅回落€?/p>

绳国庆介绍,€线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市环比持平或降幅收窄?/p>

3月份?0个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅€售价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减?个和12个€?/p>

3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上?.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京€上海和深圳分别上涨0.4%?.3%?.8%,广州下?.1%;一线城市二手住宅环比上?.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京€上海和广州分别上涨1.2%?.4%?.3%,深圳下?.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同;二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅€售价格环比分别下?.2%?.3%,降幅比上月均收?.1个百分点?/p>

绳国庆介绍,€二线城市商品住宅€售价格同比涨幅回落或转降,三线城市同比降幅扩大€?月份?0个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅€售价格同比下降城市分别有29个和47个,比上月分别增?个和8个€?/p>

记€梳理发现,新建住宅方面?0个大中城市中,有29个销售价格与上月相比上涨,上涨较多的城市是乌鲁木齐上?%,深圳€成都上?.8%,杭州上?.7%,韶关上?.6%,海口€重庆上?.5%。下降较多的城市有湛江下?.9%,秦皇岛、丹东€岳阳下?.8%,大连€哈尔滨、郑州€温州下?.7%,福州€包头€安庆€桂林下?.6%?/p>

二手住宅方面,有21个城市价格与上月相比上涨,上涨较多的城市有北京上?.2%,海口€成都上?.6%,无′?.5%。下降较多的城市有牡丹江下降2.1%,贵阳下?.9%,哈尔滨、安庆下?.8%,太原€沈阳€南宁€徐州€金华下?.7%?/p>

近期楼市呈现€定企稳€势。表现在有关部门特别是金融部门均释放积极政策″,多地因城施策出台房地产调控措施,促楼市平稳健康发展;二手住宅与上月相比价格下降的城市减少了12个;€线城市的回暖较其他城市更明显。但总体而言,很多城市楼市观望情绪仍较浓厚;城市之间的分化严重,€些城市特别是三四线城市有下行趋势?/p>

受当前疫情反复等因素影响,市场复苏略有受阻€个别疫情严重的城市市场处于基本停滞状€,且居民收入受到影响后,对购房的积极€也可能有所降低。同时,二手房交易量虽有€好转,但依然处于历史低位,房企流动€风险让购房者担心买到烂尾楼从€入市愿望降低,不少人€择继续观望?/p>

不过,业内人士均对市场恢复持乐观态度。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,疫情等外部环境会延长市场修复过程,但市场修复的大趋势不会改变€中原地产首席分析师张大伟认为,多地出台稳楼市举措,未来几个月市场€体有望进一步企稳€?/p>

4?5日,央行宣布降准。业内人士普遍认为,尽管降准不是针对房地产市场,但资金流动€改善,有利于防范化解房地产市场风险,有利于房地产市场预期稳定€中指研究院指数事业部市场研究€监陈文静认为,降准有利于增加市场资金流动€,在当前满足合理资金需求的要求下,购房者€企业端的合理资金需求有望得到更好支持,对房地产市场形成€定利好;另外,当前宏观政策发力对稳定市场预期亦将产生积极效果?/p>